“全體起立，現(xiàn)在宣判！”5月13日，伴隨著鏗鏘有力的法槌聲，由平利法院院長(zhǎng)張軍擔(dān)任合議庭審判長(zhǎng)，公開審理的一起房屋買賣合同糾紛案，當(dāng)庭作出判決。

2010年7月，張兵（化名）從某房地產(chǎn)公司購(gòu)買商鋪一間，并辦理了《國(guó)有土地使用權(quán)證》及《房屋所有權(quán)證》。2014年1月，張兵將該商鋪以11萬(wàn)元的價(jià)格出賣給姐姐張英（化名）夫妻二人，雙方簽訂了《契約》，張英于2015年年底支付了全部?jī)r(jià)款。張兵與張英夫妻簽訂《契約》后，張兵便將商鋪交付給張英夫妻，張英遂將商鋪出租給他人經(jīng)營(yíng)餐飲至今。2018年9月，張兵以其持有的案涉商鋪的《房屋所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》向平利縣不動(dòng)產(chǎn)登記局申請(qǐng)換領(lǐng)了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，2024年4月張英與張兵簽訂了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬及價(jià)值確認(rèn)單》，約定由張兵在確認(rèn)單簽訂后30日內(nèi)配合張英辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，因事情一直未得到解決，張英夫妻一紙?jiān)V狀將張兵訴至法院，請(qǐng)求法院確認(rèn)雙方簽訂的《契約》有效，并由張兵立即配合張英夫妻辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

法院審理認(rèn)為，依法成立的合同，受法律保護(hù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。本案張英夫妻及張兵在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的《契約》，系雙方真實(shí)意思表示，且不違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效?，F(xiàn)張英夫妻要求確認(rèn)與張兵簽訂的商鋪買賣《契約》有效，并協(xié)助其立即辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，應(yīng)予以支持，遂當(dāng)庭作出判決。（賈曉花）

責(zé)編：張穎

編輯：李靜