案情簡(jiǎn)介

2007年，紫陽城關(guān)鎮(zhèn)張某委托他人向紫陽高灘鎮(zhèn)齊某購買房屋，代理人代為支付了70000元購房款。2010年3月，張某被要求支付尾款，因代理人出差，張某便獨(dú)自前往紫陽縣城，張某見到齊某后，齊某便要求張某將帶來的30000元交給他，并稱還需交5000元的鑰匙費(fèi)，張某遂將35000元支付給了齊某。至此，張某一共交付了105000元。

半個(gè)月后，張某見到代理人，才發(fā)現(xiàn)購房合同約定的金額是94300元，自己超付了10700元。張某得知情況后，便要求齊某退還，齊某卻一直沒有退還，張某又多年尋找無果。無奈之下，要求齊某返還超付的購房款10700元及自2010年4月起的資金占用利息。

法院調(diào)解

2025年7月，高橋人民法庭受理這起糾紛后，承辦法官第一時(shí)間聯(lián)系上齊某。齊某坦言，購房合同約定的94300元確實(shí)無誤，但增容費(fèi)、網(wǎng)改費(fèi)，加上水電和固定電話安裝的2000元，張某一直沒交；他認(rèn)為該扣的款項(xiàng)扣完，自己可以按實(shí)際情況多退少補(bǔ)?？僧?dāng)承辦法官把齊某的說法轉(zhuǎn)告張某時(shí)，張某卻一口否認(rèn)：“增容費(fèi)、網(wǎng)改費(fèi)我早交了，水電這些也都是自己找人裝的！”

雙方各執(zhí)一詞時(shí)，承辦法官勸導(dǎo)齊某道：“你看，法律規(guī)定沒有合法依據(jù)取得利益，造成他人損失的，就該返還。真要鬧到開庭，費(fèi)時(shí)費(fèi)力不說，鄰里街坊抬頭不見低頭見，以后碰面多尷尬？”

在法官的幾番調(diào)解下，齊某松了口：“法官，我琢磨明白了，合同里沒寫的錢，確實(shí)不該硬扣。張某買套房也不容易，該退的房款我要退?！甭牭竭@，張某也說：“其實(shí)我也不是非要較這個(gè)勁，就是氣不過。既然他愿意退錢，我就不爭(zhēng)了，大家各讓一步，這事就算了了?！?/p>

最終雙方達(dá)成協(xié)議：齊某向張某退還購房款10000元，于2025年10月前付清。(?田成蓮)

責(zé)編：張穎

編輯：汪洋