沉睡老宅蛻變?yōu)槲乃嚳Х瑞^，廢棄防疫艙轉型成網紅小吃站，老舊酒廠、豬場化身熱血拓展基地……今年以來，漢陰縣雙乳鎮(zhèn)以“盤活閑置資源”為密鑰，通過精準施策、創(chuàng)新改造、招商賦能三重發(fā)力，讓閑置老宅、防控艙、舊廠房等“沉睡資產”煥發(fā)新生機，既豐富了千畝荷塘景區(qū)業(yè)態(tài)，又拓寬了鎮(zhèn)域經濟增收路徑，為農文旅融合發(fā)展與國家AAAA級旅游景區(qū)創(chuàng)建注入強勁動力。

圖為：老宅蛻變?yōu)槲乃嚳Х瑞^，舉辦音樂節(jié)活動

“以前這房子空著沒人管，現(xiàn)在改成咖啡館，不僅好看還能賺錢，多虧了鎮(zhèn)里的好政策！”農戶沈超望著自家老宅改造的“l(fā)ian小館”，臉上滿是笑意。這座閑置多年的傳統(tǒng)民居，曾因年久失修逐漸荒廢。雙乳鎮(zhèn)在摸排閑置資產時發(fā)現(xiàn)其獨特區(qū)位優(yōu)勢—緊鄰千畝荷塘核心景觀帶，建筑保留了陜南民居“紅磚黛瓦、木質窗欞”的鮮明特色。

雙乳鎮(zhèn)秉持“修舊如舊、因地制宜”原則，投入16萬元啟動改造工程。保留房屋主體結構與傳統(tǒng)風貌，將墻面進行防潮加固，更換腐朽梁柱；內部融入荷塘元素，采用荷葉紋裝飾、荷花主題燈具，搭配原木桌椅與落地窗，讓游客在室內即可盡覽荷塘風光；增設音響設備、小型舞臺與休閑茶座，打造集拍照打卡、親友小聚、小型民謠音樂會于一體的多元空間。旅游旺季的“蓮小館”，日均接待游客超200人次，這里既是游客拍照打卡的“文藝地標”，也是朋友圍坐小聚的溫馨空間，周末舉辦的小型民謠音樂會更讓老宅飄滿煙火氣與藝術感。

圖為：廢棄防疫艙轉型成網紅小吃站蓮小吃

在千畝荷塘景區(qū)入口處，一座彩鋼房搭建的“蓮小吃”便民服務點格外引人注目，其前身是蒲溪高速路口閑置的疫情防控艙。隨著疫情防控政策調整，該防控艙長期閑置，而景區(qū)內游客就餐需求日益增長。雙乳鎮(zhèn)精準對接供需，投入5萬元將這座閑置防控艙回收。

改造過程中，雙乳鎮(zhèn)堅持“低成本、高實用”理念。對防控艙進行模塊化拆解、運輸與重組，節(jié)省重建成本；內部改造通風系統(tǒng)與衛(wèi)生設施，增設操作臺、冷藏柜、展示架，符合食品經營標準。篩選本地特色小吃商戶入駐，提供漢陰雙乳蓮藕宴、特色小吃等風味美食。這座“移動小吃艙”不僅解決了游客“逛景餓肚子”的難題，還為多名本地村民提供了就業(yè)崗位，高峰時段日均營業(yè)額超3000元，成為景區(qū)里兼具實用性與話題性的“流量擔當”。

“稍息、立正！”在雙乳鎮(zhèn)軍事拓展訓練基地內，身著迷彩服的中小學生正在進行隊列訓練，遠處的障礙跑道、模擬射擊場等設施一應俱全。誰能想到，這里曾是閑置多年的酒廠與豬場，因經營不善長期廢棄，場地荒蕪、設備銹蝕。

為滿足“國防教育+素質拓展”市場需求，雙乳鎮(zhèn)將閑置廠房納入鎮(zhèn)域招商重點項目，通過優(yōu)化營商環(huán)境、提供政策支持、完善基礎設施等舉措，成功引進專業(yè)文旅運營企業(yè)。企業(yè)投資200余萬元對閑置廠房進行全方位改造：拆除廢棄設備，平整場地5300平方米，建成標準化射擊打靶訓練場、室外訓練、研學教室、住宿營房等設施；組建專業(yè)教練團隊，開發(fā)國防教育、應急演練、團隊協(xié)作等系列研學課程，同時配套民兵軍事訓練所需的器械與場地。

目前，該基地已成為漢陰縣及周邊縣區(qū)中小學生研學實踐的首選地，也是當?shù)孛癖B(tài)化訓練的專業(yè)場地，已接待研學團隊50余批次、訓練人員超5000人次，帶動10名本地村民實現(xiàn)穩(wěn)定就業(yè)，營業(yè)收入超30萬元，實現(xiàn)了“閑置廠房→產業(yè)基地→經濟增長點”的跨越。

圖為：老舊酒廠、豬場化身熱血拓展基地

“盤活閑置資源，既要‘騰籠換鳥’激活空間，更要‘筑巢引鳳’延伸價值。”雙乳鎮(zhèn)黨委書記沈儉表示，該鎮(zhèn)通過“摸清底數(shù)分類施策、微改精提保留特色、招商賦能延伸鏈條”的工作思路，讓各類閑置資產從“包袱”變?yōu)椤柏敻弧?。下一步，雙乳鎮(zhèn)將持續(xù)深挖閑置校舍、廢棄農田等資源潛力，豐富農文旅融合業(yè)態(tài)，完善景區(qū)服務功能，為創(chuàng)建國家AAAA級旅游景區(qū)、推動鄉(xiāng)村全面振興筑牢堅實支撐。（通訊員 張均）

責編：張穎

編輯：劉凡