4月13日，寧陜法院江口法庭運(yùn)用“133”工作法，實(shí)現(xiàn)訴服團(tuán)隊(duì)與綜治網(wǎng)格員、公安民警快速對(duì)接，高效化解涉企土地租賃合同糾紛。

4月13日上午，寧陜某牧業(yè)公司負(fù)責(zé)人憂心忡忡的來到寧陜法院江口法庭，向法官傾訴說，因該公司涉及一起土地租賃合同糾紛，對(duì)公司今年的擴(kuò)大生產(chǎn)帶來了較大影響，請(qǐng)求法院進(jìn)行調(diào)處。

聽了該公司負(fù)責(zé)人的訴求后，辦案法官立即聯(lián)系該公司所在村網(wǎng)格員和江口派出所民警，立即趕往事發(fā)地，對(duì)租賃土地的地塊范圍、使用現(xiàn)狀等情況進(jìn)行勘查了解，隨即組織開展調(diào)解，聽取各方意見。某牧業(yè)公司提出讓農(nóng)戶歸還租賃的土地，并出具了2016年3月簽訂的《土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書》和領(lǐng)款清單、收據(jù)等。農(nóng)戶對(duì)此提出異議，表示僅收到2022年11月之前的租金，之后未收到租金，故認(rèn)為雙方自2022年11月之后不存在土地租賃關(guān)系，所以要單方面收回出租的土地。

因雙方爭議較大，為妥善化解糾紛，法官耐心向農(nóng)戶和企業(yè)負(fù)責(zé)人講解《民法典》中關(guān)于土地租賃合同方面的法律知識(shí)，告知各方應(yīng)按《土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書》中約定的期限、內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任和義務(wù)。公安民警、網(wǎng)格員分別從不同角度給兩方做思想工作，同時(shí)本著促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的大局，引導(dǎo)農(nóng)戶應(yīng)積極理解支持企業(yè)發(fā)展，達(dá)到互惠互利的合作效果。通過講法說理，使雙方逐漸認(rèn)識(shí)到矛盾宜解不宜結(jié)的道理和互諒互讓、共同發(fā)展的好處。

經(jīng)過耐心細(xì)致的工作，最終雙方就正確處理雙方分歧達(dá)成了一致意見，確保農(nóng)戶利益不受損失，公司發(fā)展經(jīng)營順利進(jìn)行。通過本次調(diào)解，讓農(nóng)戶、企業(yè)學(xué)到了法律知識(shí)，有效及時(shí)定紛止?fàn)?，為企業(yè)發(fā)展減輕了阻力。

該起糾紛的高效調(diào)處，是寧陜法院服務(wù)保障“三個(gè)年”活動(dòng)的具體工作舉措，也是“133”工作法具體實(shí)踐的一個(gè)縮影。今后，寧陜法院將繼續(xù)加大訴前調(diào)解力度，全面促進(jìn)訴服團(tuán)隊(duì)與綜治中心、綜治網(wǎng)格、鄉(xiāng)賢組織的對(duì)接，形成聯(lián)動(dòng)機(jī)制，切實(shí)提高糾紛化解效率，推進(jìn)訴源治理融合發(fā)展。

【“133”工作法】自2022年10月在江口法庭探索創(chuàng)立，即通過建強(qiáng)“一個(gè)”訴訟服務(wù)團(tuán)隊(duì)、對(duì)接“三大”平臺(tái)（鎮(zhèn)級(jí)綜治中心、三級(jí)綜治網(wǎng)格、鄉(xiāng)賢調(diào)解組織）、實(shí)現(xiàn)“三大”效果（糾紛化解更加多元、司法服務(wù)更加便民、人民群眾更加滿意），旨在筑牢基層治理協(xié)同防線，匯聚基層治理最大合力，繪就基層治理“同心圓”。（晁俊杰 王東海）

責(zé)編：張穎

編輯：劉凡