江南小區(qū)位于漢臺區(qū)天漢大道漢寶路1號翠屏路社區(qū)，始建于90年代，共有8棟居民樓，是國有企業(yè)職工家屬區(qū)，屬于典型的老舊小區(qū)。企業(yè)破產(chǎn)以來，小區(qū)一直處于失管狀態(tài)。2018年，在社區(qū)黨支部的指導下成立了業(yè)主委員會，幾名離退休老黨員開始義務管理小區(qū)。2022年初，在翠屏路社區(qū)黨支部主導下，成立小區(qū)物業(yè)自管會，通過黨建引領居民自治，有效破解老舊小區(qū)“無人管”的難題。

由社區(qū)黨支部牽頭，嚴格按照組建流程，注重將二級網(wǎng)格員、離退休黨員、有威望的小區(qū)居民作為物業(yè)自管會成員初步人選。通過社區(qū)推薦、業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦，按照黨員比列不低于50%的要求，產(chǎn)生推薦人選。由社區(qū)黨支部負責把關，召開選舉大會正式成立物業(yè)自管會。自管會成立的同時，社區(qū)組建“紅色服務隊”，黨支部書記任隊長，自管會黨員均吸納為隊員，小區(qū)從此有了“紅色管家”。

針對自管會無處辦公的問題，社區(qū)黨支部將黨群服務中心一間10平米的閑置房屋進行整理作為其辦公場所。同時，由黨支部牽頭，制定協(xié)商議事、定期走訪制度機制，自管會制定議事規(guī)則、小區(qū)管理規(guī)約，堅持用制度管權、管事、管人，強化“軟實力”。

聚焦自管會“沒錢辦事”問題，在小區(qū)黨支部指導下，自管會牽頭，通過在公示欄張貼公告，組織樓棟長、中心戶長上門走訪等方式，廣泛收集居民意見，制定合理收費標準，并由小區(qū)全體居民同意，按照3.8元/㎡收取物業(yè)費，用于小區(qū)公共設施維修、公共照明、保安保潔、停車位使用等。同時，由小區(qū)黨支部提議，成立財務監(jiān)督小組，由1名物業(yè)中心成員、1名專職網(wǎng)格員、1名業(yè)主代表組成，對財務收支情況進行全面監(jiān)督。自管會財務每半年公示，并報社區(qū)黨支部，確保小區(qū)財務公開透明。

自管會成立后，由社區(qū)黨支部提議，組織自管會、業(yè)主代表召開“紅色議事會”共同商議，實現(xiàn)“小區(qū)里的事大家議，大家商量辦”。

兒“小區(qū)環(huán)境臟亂差”的問題，通過懸掛小區(qū)“衛(wèi)生公約”、“居民公約”、微信群宣傳等方式，提高小區(qū)居民環(huán)保意識；聘請保潔人員定期對樓院、樓道進行清掃，對小區(qū)墻面進行維護。社區(qū)積極向上級部門申請資金修建占地100㎡的垃圾房，徹底解決生活垃圾露天堆放的問題；由社區(qū)黨支部牽頭，每周舉辦“靚麗星期五”活動，組織“紅色服務隊”成員、小區(qū)黨員志愿者在樓院開展“大掃除”，為小區(qū)居民打造優(yōu)美舒適的居住環(huán)境。

緊盯“小區(qū)無處停車”的問題，安裝門禁道閘系統(tǒng)，將小區(qū)由開放式變?yōu)榉忾]式；通過合理規(guī)劃小區(qū)停車位，設置自行車、電動車集中存放點并聯(lián)系安裝充電樁，安裝監(jiān)控設施，禁止外來車輛隨意進入，確保本小區(qū)車輛“一車一位”居民的基本需求得到切實保障。

對小區(qū)荒地不平整、雜草叢生的問題，進行統(tǒng)一修整；針對小區(qū)地下室滲水的地方，進行統(tǒng)一排查，對滲水處進行下水道疏通……（供稿：漢臺區(qū)鑫源街道翠屏路社區(qū)）

責編：劉朋濤

編輯：鄢雨晴