9月9日，漢濱區(qū)法院民二庭成功調(diào)解了一起房屋租賃合同糾紛案件，承辦法官將情、理、法相融合，促成雙方當事人握手言和，達成調(diào)解協(xié)議。

2023年3月，劉某通過中介公司與楊某簽訂了《房屋租賃合同》，約定楊某將房屋出租給劉某居住。期間劉某返回老家，租住的房屋因插座線路故障引發(fā)火災，造成楊某房屋損壞及部分家具毀損?；馂陌l(fā)生后，劉某以房屋不能租住為由要求退房并返還租金，楊某則認為火災的發(fā)生的原因是劉某使用電器不當所致，要求劉某賠償損失。因雙方不能達成一致意見，劉某以租賃合同糾紛將楊某訴至法院，楊某亦提出反訴要求劉某賠償損失。

案件受理后，承辦法官通過查閱卷宗、實地勘察現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)案件有調(diào)解可能，遂在開庭前積極組織雙方當事人進行調(diào)解。調(diào)解現(xiàn)場，楊某情緒激動，堅決要求對財產(chǎn)損失進行司法鑒定，承辦法官考慮到鑒定程序如果啟動，將耗費雙方當事人更多的精力、時間，鑒定費用也是一筆不小的支出。為了減輕當事人訴累，承辦法官又組織“背對背”調(diào)解，并耐心安撫雙方情緒，消除內(nèi)心隔閡。

在調(diào)解的過程中，承辦法官了解到原、被告之間簽訂的房屋租賃合同還有近半年到期，雙方都沒有繼續(xù)租賃的意愿，于是法官便另辟蹊徑，提出用剩余租金沖抵賠償金的辦法。經(jīng)過法官的耐心調(diào)解，雙方達成了一致意見，解除雙方簽訂的房屋租賃合同，劉某將存放在租賃房屋內(nèi)的物品搬走，并將余下租金折抵后作賠償金當場向楊某進行了給付。至此，該案畫上了圓滿的句號。

一件看似不起眼的“小事”，卻是基層法庭法官們調(diào)解工作的一個小縮影，看到當事人當場握手言和的這一刻，“如我在訴”理念真切的體現(xiàn)在辦案之中?！拔覀兊墓ぷ魇嵌娭範?，只要群眾滿意了，我們辛苦點也是值得的?！背修k法官的話雖然樸實無華，卻道出了司法為民、公正司法的真諦。（張世鈞）

責編：張穎

編輯：李靜