9月9日，漢濱區(qū)法院民二庭成功調(diào)解了一起房屋租賃合同糾紛案件，承辦法官將情、理、法相融合，促成雙方當(dāng)事人握手言和，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

2023年3月，劉某通過(guò)中介公司與楊某簽訂了《房屋租賃合同》，約定楊某將房屋出租給劉某居住。期間劉某返回老家，租住的房屋因插座線路故障引發(fā)火災(zāi)，造成楊某房屋損壞及部分家具毀損?；馂?zāi)發(fā)生后，劉某以房屋不能租住為由要求退房并返還租金，楊某則認(rèn)為火災(zāi)的發(fā)生的原因是劉某使用電器不當(dāng)所致，要求劉某賠償損失。因雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)，劉某以租賃合同糾紛將楊某訴至法院，楊某亦提出反訴要求劉某賠償損失。

案件受理后，承辦法官通過(guò)查閱卷宗、實(shí)地勘察現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)案件有調(diào)解可能，遂在開(kāi)庭前積極組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解現(xiàn)場(chǎng)，楊某情緒激動(dòng)，堅(jiān)決要求對(duì)財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行司法鑒定，承辦法官考慮到鑒定程序如果啟動(dòng)，將耗費(fèi)雙方當(dāng)事人更多的精力、時(shí)間，鑒定費(fèi)用也是一筆不小的支出。為了減輕當(dāng)事人訴累，承辦法官又組織“背對(duì)背”調(diào)解，并耐心安撫雙方情緒，消除內(nèi)心隔閡。

在調(diào)解的過(guò)程中，承辦法官了解到原、被告之間簽訂的房屋租賃合同還有近半年到期，雙方都沒(méi)有繼續(xù)租賃的意愿，于是法官便另辟蹊徑，提出用剩余租金沖抵賠償金的辦法。經(jīng)過(guò)法官的耐心調(diào)解，雙方達(dá)成了一致意見(jiàn)，解除雙方簽訂的房屋租賃合同，劉某將存放在租賃房屋內(nèi)的物品搬走，并將余下租金折抵后作賠償金當(dāng)場(chǎng)向楊某進(jìn)行了給付。至此，該案畫(huà)上了圓滿(mǎn)的句號(hào)。

一件看似不起眼的“小事”，卻是基層法庭法官們調(diào)解工作的一個(gè)小縮影，看到當(dāng)事人當(dāng)場(chǎng)握手言和的這一刻，“如我在訴”理念真切的體現(xiàn)在辦案之中?！拔覀兊墓ぷ魇嵌娭?fàn)?，只要群眾滿(mǎn)意了，我們辛苦點(diǎn)也是值得的?！背修k法官的話雖然樸實(shí)無(wú)華，卻道出了司法為民、公正司法的真諦。（張世鈞）

責(zé)編：張穎

編輯：李靜