拒付工程款是為何？
四川李某與蒿坪鎮(zhèn)的王某，簽訂了《房屋承包建筑合同》，合同約定王某將農(nóng)村三層自建房采取包工包料的方式承包給李某承建，每平方1000元。王某預(yù)付20萬元，房子主體蓋好后，支付總工程款的80%，剩下的工程款經(jīng)雙方驗收合格后王某一次性支付。合同簽訂后，王某按照約定支付了20萬元，隨后李某開始施工，房屋主體修建好之后，王某拒絕支付80%的工程款。無奈之下，李某將王某起訴至法院，要求支付工程款12萬元。
2025年4月，蒿坪法庭受理案件后，承辦法官唐燕第一時間聯(lián)系了王某。王某一提到李某，就暴跳如雷，咬牙切齒的表示：“房子給我修成那樣，還想要錢，沒門?！币娡跄城榫w激動，唐燕法官耐心安撫其情緒。
王某表示：他們兩口子都快60歲的人了，花費幾十萬修個房子不容易。本來修建這個房子是為了給兒子結(jié)婚用的，村上比我們后建的房子都修好了，我們的還住不了，只能暫時住在搭的簡易棚子里。一開始我們是很信任李某的，合同一簽訂就付了20萬元，但是直到隔壁修房子挖地基時，才發(fā)現(xiàn)李某給我修的房子地基建在軟土上的，那房子修好了我也不敢住?！?/p>
李某說：“簽合同時他自己認為土質(zhì)較硬，無需打地基，所以我們在合同中約定的也是這樣。房屋是框架結(jié)構(gòu)，費用也比別人要便宜些。施工的時候，他們也一直在施工現(xiàn)場監(jiān)督，所有的工程都是按照他要求進行的施工，沒有建在軟土上。如果不符合要求為什么一開始不提出來，現(xiàn)在修好之后又在這里扯這些，就是耍賴不想給錢?！?/p>
王某又反駁道：“我只是在現(xiàn)場，又沒有時刻盯著，也沒有參與施工。而且，無論我是否在現(xiàn)場，承臺基礎(chǔ)也不應(yīng)當(dāng)建在軟土上。房子現(xiàn)在還沒有建好，樓頂就有裂縫了。按照合同，房子要挖了重建。”
費用究竟該誰出？
唐燕法官了解了事情的來龍去脈，組織雙方到現(xiàn)場進行了查看，但是由于旁邊的房子已經(jīng)修好，無法對基礎(chǔ)的修建情況進行查看，王某所說的裂縫，涉及專業(yè)問題，亦無法認定是否系房屋基礎(chǔ)質(zhì)量問題造成，便詢問是否要對房屋質(zhì)量問題申請鑒定。
王某：又不是我起訴的，我不申請鑒定，誰起訴的誰申請。
李某：我認為房屋質(zhì)量沒有問題，他認為質(zhì)量有問題，可以申請鑒定。如果該房屋質(zhì)量有問題，該承擔(dān)的責(zé)任我承擔(dān)。但是本著處理事情的態(tài)度，我這邊可以出一個基礎(chǔ)加固方案。
很快李某就把加固方案給做出來了，于是又組織雙方進行了第二次調(diào)解，但是雙方因加固費用由誰承擔(dān)再一次談崩。
法官認為房屋質(zhì)量問題涉及建筑領(lǐng)域?qū)I(yè)知識均需鑒定，但諸如此類的鑒定，費用動輒好幾萬，當(dāng)事人如果鑒定的話，不僅成本高，并且時間長，雙方當(dāng)事人也明確表示不申請鑒定。如果簡單的一判了之，也不利于矛盾的化解，王某本身就是修房子給自己兒子結(jié)婚用，肯定希望早點住進去，李某也希望盡快拿到工程款，面對高昂的鑒定費，雙方態(tài)度有所松緩。
法官破解僵局
唐燕見雙方之間態(tài)度有所緩和，立馬組織鎮(zhèn)司法所及社區(qū)街道工作人員在社區(qū)開展了第三次調(diào)解。但在調(diào)解現(xiàn)場，雙方還是各執(zhí)一詞，分歧大。經(jīng)過長達6小時的調(diào)解，雙方基本上達成了共識：由李某對房屋基礎(chǔ)進行加固，后按照合同繼續(xù)修建王某房屋。另外，房頂修建雨棚工程也作價5萬元承包給李某。
談到付款方式時，雙方再一次談崩。王某認為之前就是把錢給李某，讓李某先修，才把房子修成那樣。所以，現(xiàn)在在工程沒有完工之前，不同意給錢，讓李某先施工，施工完了之后，一分不少。李某認為做一部分給一部分錢，自己也不能墊付太多。雙方再次不歡而散。
最后承辦法官認為：本質(zhì)上，雙方已經(jīng)沒有信任基礎(chǔ)了，再繼續(xù)履行合同，也可能會有其他的分歧。于是，提議雙方解除合同，對李某已經(jīng)完成的工程量和工程款進行核算，再扣除王某加固需要的費用和已支付的20萬元，根據(jù)計算結(jié)果確定是否需要向李某支付費用。具體工程量和加固費用雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成由王某、李某、法院三方各自找一個專業(yè)人士對工程量進行確認，雙方一致表示同意此方案，并前往現(xiàn)場進行測量。
法官多虧你有耐心！
經(jīng)過唐燕多次做工作，最后雙方達成一致意見：工程量按照70%認定，加固費用2萬。經(jīng)過計量，王某還應(yīng)向李某支付50800元工程款，雙方約定一個月內(nèi)付清全部工程款，糾紛就此了結(jié)。
調(diào)解完成后，雙方當(dāng)事人都露出了滿意的笑容。
王某說：“我都做好了要打官司才能解決這個事的準備，沒想到法官能夠在我們中間協(xié)調(diào)這么多次，最終調(diào)解了，幫我們省了多少事哦，我兒子也能按時在結(jié)婚時候住上。真的謝謝法官,多虧你耐心！”（供稿：紫陽縣法院）
責(zé)編：張穎
編輯：李靜
