受中國(guó)傳統(tǒng)家庭觀念的影響，加之近年來(lái)房?jī)r(jià)攀升，父母為子女出資購(gòu)房成為普遍的社會(huì)現(xiàn)象。為了讓子女能夠安居樂(lè)業(yè)，很多父母幫助子女支付購(gòu)房首付甚至全款出資購(gòu)房。但是，一旦子女婚姻出現(xiàn)問(wèn)題走向破裂，房產(chǎn)歸屬、財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題就會(huì)伴隨發(fā)生，因此，父母為子女出資購(gòu)房的歸屬問(wèn)題牽涉著父母、子女兩代人的切身利益，受到大家的廣泛關(guān)注。

那么，離婚時(shí)對(duì)父母出資給子女購(gòu)買的房屋應(yīng)如何認(rèn)定呢？

一般而言，房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬會(huì)依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記來(lái)判定，但是婚姻家庭關(guān)系復(fù)雜，在司法實(shí)踐中，對(duì)于父母為子女出資購(gòu)房的歸屬問(wèn)題，要區(qū)分不同的情形來(lái)具體認(rèn)定處理。

如果父母在子女婚前出全資購(gòu)房，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條第一款之規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外”，因此父母沒(méi)有明確表示是贈(zèng)予雙方的，則該房屋應(yīng)視為對(duì)其子女一方的贈(zèng)予，屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)方不能要求分割。

如果父母在子女婚后出全資購(gòu)房，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條第二款之規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理”，而《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)又規(guī)定了在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此，如果沒(méi)有約定或者約定不明，該房屋一般應(yīng)認(rèn)定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果父母婚前支付房屋首付款，婚后由夫妻雙方共同償還房屋按揭貸款所購(gòu)置的房屋，基于該房產(chǎn)的大部分房款為夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間內(nèi)共同償還，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而對(duì)于父母出資的部分，視為對(duì)其子女單方的贈(zèng)予，在分割時(shí)可按照父母出資及夫妻償還的比例確定相應(yīng)的份額。

然而，現(xiàn)實(shí)情況往往比法律規(guī)定更加復(fù)雜，人民法院在個(gè)案審理中也會(huì)綜合考慮各方面的因素，盡可能維護(hù)夫妻財(cái)產(chǎn)權(quán)益、維護(hù)家庭穩(wěn)定及社會(huì)和諧，因此個(gè)案裁判會(huì)有一定的差異。

法官寄語(yǔ)：每一起家事案件，背后都有一段情感紛爭(zhēng)。古人云：“家和萬(wàn)事興”。婚姻需要夫妻雙方相互理解、包容，更需要共同付出和經(jīng)營(yíng)，他們期待每個(gè)家庭都和諧幸福美滿。（張弘揚(yáng)）

責(zé)編：朱剛

編輯：雷利