近日，留壩縣法院訴前成功調(diào)解了一起買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件。

2022年9月7日，被告高某與原告楊某簽訂《開(kāi)山石供銷(xiāo)合同》，約定向原告出售開(kāi)山石30萬(wàn)立方米，由原告按照每方40元向被告支付對(duì)價(jià)。原告崔某隨即向被告支付了50萬(wàn)元預(yù)付款，并為租賃場(chǎng)地支付租金9萬(wàn)元。后被告因停工無(wú)法繼續(xù)向原告供應(yīng)開(kāi)山石，經(jīng)協(xié)商被告向原告出具欠條，原告同意被告以片石折抵剩余預(yù)付款308187元，并要求在2023年6月30日前供應(yīng)開(kāi)山石，如未完成則被告須在2023年7月30日前將剩余款項(xiàng)歸還原告。到履行期限后，原告多次催促，被告既沒(méi)有繼續(xù)供應(yīng)開(kāi)山石，也沒(méi)有向原告退還剩余款項(xiàng)。無(wú)奈之下，原告起訴至法院，要求被告支付剩余款項(xiàng)并賠償租金損失。

承辦法官經(jīng)了解得知，被告確實(shí)收到了原告預(yù)付款50萬(wàn)元，供貨價(jià)款近20萬(wàn)元，還需要給原告退還308187元，但被告目前經(jīng)濟(jì)困難，租金損失更無(wú)力承擔(dān)。原告表示在被告確有難處的情況下，可以分期付款。隨即，承辦法官組織雙方當(dāng)事人通過(guò)視頻調(diào)解的方式，促使雙方達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，被告高某向原告楊某、崔某退還合同預(yù)付款308187元，自2023年11月30日至2024年3月30日分5期還清，每月30日償還，前4期每期償還51364.5元，最后一期償還102729元。至此，該起買(mǎi)賣(mài)合同糾紛得以成功調(diào)處。

【法官寄語(yǔ)】買(mǎi)賣(mài)合同交易切忌基于信任關(guān)系草率訂立合同，簽訂合同前應(yīng)當(dāng)充分考察對(duì)方的主體資格及履行能力，合同中對(duì)具體條款需要約定明確。合同履行不能時(shí)先協(xié)商解決，若對(duì)方確因經(jīng)濟(jì)困難無(wú)力支付時(shí)可考慮采取分期分批償還或者以物抵債的方式解決。協(xié)商不能時(shí)，記住在法定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，積極主張自己的合法權(quán)益。（供稿：留壩縣法院）

責(zé)編：朱剛

編輯：李靜