4月13日，寧陜法院江口法庭運用“133”工作法，實現(xiàn)訴服團隊與綜治網(wǎng)格員、公安民警快速對接，高效化解涉企土地租賃合同糾紛。

4月13日上午，寧陜某牧業(yè)公司負責人憂心忡忡的來到寧陜法院江口法庭，向法官傾訴說，因該公司涉及一起土地租賃合同糾紛，對公司今年的擴大生產(chǎn)帶來了較大影響，請求法院進行調(diào)處。

聽了該公司負責人的訴求后，辦案法官立即聯(lián)系該公司所在村網(wǎng)格員和江口派出所民警，立即趕往事發(fā)地，對租賃土地的地塊范圍、使用現(xiàn)狀等情況進行勘查了解，隨即組織開展調(diào)解，聽取各方意見。某牧業(yè)公司提出讓農(nóng)戶歸還租賃的土地，并出具了2016年3月簽訂的《土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書》和領款清單、收據(jù)等。農(nóng)戶對此提出異議，表示僅收到2022年11月之前的租金，之后未收到租金，故認為雙方自2022年11月之后不存在土地租賃關(guān)系，所以要單方面收回出租的土地。

因雙方爭議較大，為妥善化解糾紛，法官耐心向農(nóng)戶和企業(yè)負責人講解《民法典》中關(guān)于土地租賃合同方面的法律知識，告知各方應按《土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書》中約定的期限、內(nèi)容承擔法律責任和義務。公安民警、網(wǎng)格員分別從不同角度給兩方做思想工作，同時本著促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的大局，引導農(nóng)戶應積極理解支持企業(yè)發(fā)展，達到互惠互利的合作效果。通過講法說理，使雙方逐漸認識到矛盾宜解不宜結(jié)的道理和互諒互讓、共同發(fā)展的好處。

經(jīng)過耐心細致的工作，最終雙方就正確處理雙方分歧達成了一致意見，確保農(nóng)戶利益不受損失，公司發(fā)展經(jīng)營順利進行。通過本次調(diào)解，讓農(nóng)戶、企業(yè)學到了法律知識，有效及時定紛止爭，為企業(yè)發(fā)展減輕了阻力。

該起糾紛的高效調(diào)處，是寧陜法院服務保障“三個年”活動的具體工作舉措，也是“133”工作法具體實踐的一個縮影。今后，寧陜法院將繼續(xù)加大訴前調(diào)解力度，全面促進訴服團隊與綜治中心、綜治網(wǎng)格、鄉(xiāng)賢組織的對接，形成聯(lián)動機制，切實提高糾紛化解效率，推進訴源治理融合發(fā)展。

【“133”工作法】自2022年10月在江口法庭探索創(chuàng)立，即通過建強“一個”訴訟服務團隊、對接“三大”平臺（鎮(zhèn)級綜治中心、三級綜治網(wǎng)格、鄉(xiāng)賢調(diào)解組織）、實現(xiàn)“三大”效果（糾紛化解更加多元、司法服務更加便民、人民群眾更加滿意），旨在筑牢基層治理協(xié)同防線，匯聚基層治理最大合力，繪就基層治理“同心圓”。（晁俊杰 王東海）

責編：張穎

編輯：劉凡