近日，神木市法院民一庭成功調(diào)解了一起土地買賣合同糾紛案件，被告當(dāng)庭兌付部分案款，雙方之間十年的糾紛在握手言和中化解。

2011年9月，原告賀某以18萬(wàn)元價(jià)格向被告劉某夫妻購(gòu)買了某農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)荒地四畝，但此后十年二被告并未向原告交付土地，也因該土地未再轉(zhuǎn)讓出去，二被告未向原告返還購(gòu)地款，原告多次催要款項(xiàng)未果，無(wú)奈之下訴至法院。

承辦法官組織雙方進(jìn)行庭前調(diào)解，但雙方互不退讓，未達(dá)成一致協(xié)議。庭審結(jié)束后法官再次組織調(diào)解，耐心講明利害關(guān)系，勸解雙方各退一步，但調(diào)解最終未能順利進(jìn)行下去。在制作法律文書時(shí)，法官助理電話征求雙方調(diào)解意愿，原被告回復(fù)經(jīng)過(guò)慎重理性的考慮同意調(diào)解，承辦法官立即展開(kāi)調(diào)解工作，通過(guò)“一對(duì)一”的方式，耐心傾聽(tīng)原、被告訴求，反復(fù)進(jìn)行溝通協(xié)商，引導(dǎo)雙方當(dāng)事人換位思考，互諒互讓，最終被告當(dāng)庭通過(guò)微信向原告轉(zhuǎn)賬3萬(wàn)元，承諾剩余15萬(wàn)元每月返還1萬(wàn)元，直至返還完畢為止。原告自愿負(fù)擔(dān)案件受理費(fèi)，雙方冰釋前嫌、握手言和。

根據(jù)我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村集體所有的耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地應(yīng)由本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶采取家庭承包方式經(jīng)營(yíng)使用，農(nóng)村的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式予以承包，該類土地雖可以是非集體組織成員承包，但不得隨意買賣。只有在國(guó)土空間規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，且已依法辦理土地所有權(quán)登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人在具備一定程序條件下可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人在一定年限內(nèi)有償使用，否則雙方買賣合同將不受法律保護(hù)。（王敏）

責(zé)編：朱剛

編輯：吳帆