近日，眉縣某幼兒園與某村村委會簽訂的房屋租賃合同因相關政策變化導致該合同無法繼續(xù)履行。該幼兒園表示，村委會應當賠償其租金及建設投入共計100萬元，但該村村委會提出只愿賠償20萬元，雙方就賠償金額無法達成一致意見，遂請求調解處理，明確應擔負的賠償金額。

眉縣司法局金渠司法所了解此事后，聯(lián)合眉縣法院經(jīng)開區(qū)法庭，對實際情況展開調查，實地對租賃的房屋及建設投入進行細致的勘查核對，同時仔細查看了雙方簽訂的租賃合同，初步明確了賠償范圍。

金渠司法所和法庭干警依照《中華人民共和國民法典》合同編的相關法律規(guī)定和《中華人民共和國人民調解法》的法定調解流程對雙方開展調解工作。由司法所干警負責線下調解，多次實地了解情況，組織雙方當事人座談調解，從情、理、法三方面對雙方進行勸解，從實際出發(fā)，講事實、明道理；法庭干警線上釋法，為雙方當事人剖析法律條文、對照相似案例、提出賠償方案，通過線上＋線下、調解＋釋法的方式雙管齊下，使雙方就賠償問題達成一致。

經(jīng)調解后，雙方協(xié)商一致，約定解除合同，并表示后續(xù)將共同委托第三方對損失進行評估，按照評估結果的50%以下比例，由村委會對幼兒園進行補償。

眉小司普法：《中華人民共和國民法典》合同編相關條文

第五百六十二條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

第五百六十六條 合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。（王穎）

責編：楊拴明

編輯：李靜

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