受中國傳統(tǒng)家庭觀念的影響，加之近年來房價攀升，父母為子女出資購房成為普遍的社會現(xiàn)象。為了讓子女能夠安居樂業(yè)，很多父母幫助子女支付購房首付甚至全款出資購房。但是，一旦子女婚姻出現(xiàn)問題走向破裂，房產(chǎn)歸屬、財產(chǎn)分割問題就會伴隨發(fā)生，因此，父母為子女出資購房的歸屬問題牽涉著父母、子女兩代人的切身利益，受到大家的廣泛關注。

那么，離婚時對父母出資給子女購買的房屋應如何認定呢？

一般而言，房產(chǎn)的所有權歸屬會依據(jù)不動產(chǎn)登記來判定，但是婚姻家庭關系復雜，在司法實踐中，對于父母為子女出資購房的歸屬問題，要區(qū)分不同的情形來具體認定處理。

如果父母在子女婚前出全資購房，依據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條第一款之規(guī)定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外”，因此父母沒有明確表示是贈予雙方的，則該房屋應視為對其子女一方的贈予，屬于夫妻一方的財產(chǎn)，離婚時對方不能要求分割。

如果父母在子女婚后出全資購房，依據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條第二款之規(guī)定：“當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理”，而《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條第一款第四項又規(guī)定了在夫妻關系存續(xù)期間取得的受贈的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此，如果沒有約定或者約定不明，該房屋一般應認定為父母對夫妻雙方的贈予，屬于夫妻共同財產(chǎn)。

如果父母婚前支付房屋首付款，婚后由夫妻雙方共同償還房屋按揭貸款所購置的房屋，基于該房產(chǎn)的大部分房款為夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間內(nèi)共同償還，應當認定該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，而對于父母出資的部分，視為對其子女單方的贈予，在分割時可按照父母出資及夫妻償還的比例確定相應的份額。

然而，現(xiàn)實情況往往比法律規(guī)定更加復雜，人民法院在個案審理中也會綜合考慮各方面的因素，盡可能維護夫妻財產(chǎn)權益、維護家庭穩(wěn)定及社會和諧，因此個案裁判會有一定的差異。

法官寄語：每一起家事案件，背后都有一段情感紛爭。古人云：“家和萬事興”?；橐鲂枰蚱揠p方相互理解、包容，更需要共同付出和經(jīng)營，他們期待每個家庭都和諧幸福美滿。（張弘揚）

責編：朱剛

編輯：雷利