2018年7月，某資產(chǎn)公司與某服飾公司簽訂房屋租賃合同，租賃期限自2018年10月17日至2020年12月31日，租金247158元。簽訂合同后，該資產(chǎn)公司將房屋交給該服飾公司使用，該服飾公司于2020年10月10日交付租金95158元，2021年交付租金10000元，下余142000元未支付。

于是，該資產(chǎn)公司起訴至紫陽法院要求該服飾公司支付下余租金，訴訟期間該服飾公司支付了40000元租金，下余租金102000元，雙方在紫陽法院主持調(diào)解下，達(dá)成調(diào)解協(xié)議，約定該服飾公司在2022年10月30日前一次性付清。后因該服飾公司未按調(diào)解協(xié)議按時(shí)支付租金，該資產(chǎn)公司向紫陽法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

案件進(jìn)入執(zhí)行程序，執(zhí)行法官聯(lián)系到該服飾公司負(fù)責(zé)人王某，向其了解該公司的運(yùn)營情況。王某表示，服飾公司并不想拖欠租金，但這幾年公司運(yùn)營受疫情影響比較大，公司效益一直不好，所以導(dǎo)致租金久拖未付，但在法院聯(lián)系他之前，他已經(jīng)支付了18000元的租金，還有84000元未支付。經(jīng)執(zhí)行法官與該資產(chǎn)公司確認(rèn)，該服飾公司確實(shí)已支付了18000元的租金，下余84000元未支付。

執(zhí)行法官考慮到，中小企業(yè)運(yùn)營較為困難，從該服飾公司的履行態(tài)度看，確實(shí)也不是沒有履行租金的意愿，而是因?yàn)槠髽I(yè)運(yùn)營資金周轉(zhuǎn)困難，所以未償還下余租金，況且如果將該服飾公司查封，更不利于償還該資產(chǎn)公司的債務(wù)。出于上述因素考慮，執(zhí)行法官積極組織雙方當(dāng)事人溝通協(xié)商，將上述眾多考量因素告知該資產(chǎn)公司，讓其考慮寬限履行時(shí)間，幫助該服飾公司盤活，也有利于其交付租金。最終在執(zhí)行法官主持下，雙方達(dá)成執(zhí)行和解，該服飾有限公司自愿在2023年6月30日前支付租金50000元，7月30日前交付下余租金34000元。

執(zhí)行的目的從來不是“對(duì)抗”而是“止?fàn)帯?。近年來受疫情影響，各企業(yè)尤其是中小企業(yè)生存困難，不少中小企業(yè)成為被執(zhí)行人。法院在執(zhí)行案件過程中，不斷在探索執(zhí)行工作方法，既能保證勝訴當(dāng)事人的權(quán)益不受損害，又能夠保證被執(zhí)行的中小企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。（康丹）

責(zé)編：張穎

編輯：鄢雨晴