9月12日，漢濱法院民二庭通過高效庭前調(diào)解，成功化解一起房屋中介居間合同糾紛，贏得當(dāng)事人贊譽(yù)，跑出司法為民“加速度”。

2025年2月，在原告某地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司居間服務(wù)下，被告張某與房屋出賣方簽訂《房屋買賣合同》，約定以226800元的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)。合同明確約定，若任一方違約導(dǎo)致交易失敗，違約方需向中介支付成交價(jià)3%的中介費(fèi)。后張某因故放棄購(gòu)房，經(jīng)紀(jì)公司多次催要中介費(fèi)未果，遂訴至法院。

案件受理后，承辦法官判斷該案事實(shí)清楚，合同關(guān)系簡(jiǎn)單，爭(zhēng)議標(biāo)的小，符合速裁程序適用條件。為快速化解糾紛，法官當(dāng)即電話聯(lián)系張某，了解案情，告知訴訟權(quán)利義務(wù)，并征求調(diào)解意見；同時(shí)向經(jīng)紀(jì)公司說明交易失敗非張某惡意違約，建議其考慮實(shí)際情況適當(dāng)減免費(fèi)用。

調(diào)解過程中，法官充分運(yùn)用《民法典》中關(guān)于居間合同的規(guī)定，結(jié)合類案進(jìn)行釋法說理。最終經(jīng)紀(jì)公司愿意放棄部分訴訟請(qǐng)求，張某也認(rèn)識(shí)到自身違約行為給對(duì)方造成的損失，自愿承擔(dān)責(zé)任，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，張某向經(jīng)紀(jì)公司支付中介服務(wù)費(fèi)2500元，并當(dāng)場(chǎng)履行完畢，實(shí)現(xiàn)糾紛實(shí)質(zhì)化解。

民生無小事，枝葉總關(guān)情。漢濱法院秉持“如我在訴”理念，對(duì)各類涉民生“小案”做到快立、快調(diào)、快審、快結(jié)，讓公平正義更加可感可觸。下一步，漢濱法院將持續(xù)推進(jìn)“調(diào)判結(jié)合，調(diào)解優(yōu)先”的分層解紛模式，高效化解矛盾，不斷彰顯司法溫度和效率。（吳瑩）

責(zé)編：張穎

編輯：汪洋