“鄰居的空調外機對著我家，他空調一開，又是熱風又是噪音，嚴重影響我的生活和休息！” 冬夏兩季，鄰居的空調外機常讓張某一家苦不堪言。因與鄰居協(xié)商未果，張某終訴至法院。安康市漢濱區(qū)人民法院以一起相鄰權糾紛案件提醒大家：安裝空調外機，不可“任性”而為。

【基本案情】

張某、陳某于2012年分別購買某小區(qū)7幢1單元6層03室、02室房屋，雙方系鄰居。2017年，陳某購買中央空調并將空調室外機安裝在其房屋東次臥窗外，該空調外機安裝位置與張家窗戶距離只有0.75米。2017年7月，張某向市質量技術監(jiān)督局投訴，市質監(jiān)局向安裝空調的某公司下達責令改正通知書，責令其按對空調室外機設計安裝位置進行改進，后未進行整改。張某遂以陳某家空調主機的噪音及產生的熱空氣影響其正常生活為由訴至法院，要求陳某將該中央空調主機予以移除。

【裁判結果】

該案在審理過程中，經法官現(xiàn)場勘驗，陳某的中央空調外機安裝于其東次臥窗外，與張某家客廳窗戶相對，中央空調外機與張某家客廳窗戶之間距離為0.75米。陳某的房屋戶型共有四個位置可以安裝空調外機。根據GB17790-2008《家用和類似用途空調器安裝規(guī)范》第5.5.4條的規(guī)定：“空調器的室外機組應盡可能地遠離相鄰的門窗和綠色植物，與相對方門窗距離不得小于下述值：a）空調器額定制冷量不大于4.5Kw的為3米；b）空調器額定制冷量大于4.5Kw的為4m”，且陳某房屋共有四個位置可以安裝空調，即其可以通過另外選擇空調室外機的安裝位置,減少或免除對張某的妨礙。

故法院判決，被告陳某在判決生效后十日內將安裝于某小區(qū)7幢1單元602室東次臥與原告張某窗戶相鄰的中央空調主機予以移除。案件宣判后，被告陳某提出上訴，安康市中級人民法院維持了一審判決。

【典型意義】

相鄰關系，是指土地、土地上的自然物或者建筑物的相鄰所有權人在使用或者經營相鄰不動產時，相互發(fā)生的權利義務關系。在相鄰關系中，一方在使用或者經營自己的不動產時負有不得妨礙對方合理使用權利的義務，同時也有權要求對方不妨礙和侵犯自己權利的合理行使，這種權利即為相鄰權。

相鄰權糾紛雖大多以生活瑣事引起，卻極易將小矛盾發(fā)酵成大矛盾。在本案審理過程中，法官考慮到，生活中,相鄰不動產權利人在利用不動產過程中相互給對方造成一定程度的妨害是不可避免的，是否構成不當妨礙侵權，還應考慮容忍義務的限度及是否盡到合理的防免義務。

通過個案裁判，不僅倡導每個公民在日常生活中，合理、妥善地行使權利，正確處理相鄰關系，在方便自己生活的同時，不隨意侵犯他人的合法權益，給他人造成不便，同時彰顯了人民法院推動全社會形成團結互助、和諧友愛良好風尚的使命擔當。（喻瀟）

責編：朱剛

編輯：劉凡