每個屋主裝修時，都追求自己喜歡的風(fēng)格，歐式、中式、現(xiàn)代、簡約等，砸墻修補(bǔ)、改變戶型是常有的事，但要是以為自己的房子，想怎樣就怎樣，那就可能惹上麻煩。近日，漢濱區(qū)人民法院就受理了漢濱區(qū)首例樓上鄰居將廚房改廁所引發(fā)的糾紛。

基本案情

家住安康市漢濱區(qū)某小區(qū)某棟150A室的王先生，有一天在自家廚房做飯時，發(fā)現(xiàn)樓上有水濺到調(diào)理臺上，于是到樓上查看情況，不看不知道一看嚇一跳，原來樓上160A室住戶已經(jīng)將廚房改建為衛(wèi)生間，自家廚房調(diào)理臺的水是樓上的人在衛(wèi)生間洗浴濺的水。王先生和樓上業(yè)主發(fā)生了爭執(zhí)。后王先生與樓上住戶交涉多次，要求其將衛(wèi)生間恢復(fù)為原有的廚房，樓上業(yè)主稱改建衛(wèi)生間時安裝了獨(dú)立的排水管道，將排水管道接入房屋主衛(wèi)生間的管道，沒有使用廚房排水管道排水，因此不愿意對衛(wèi)生間進(jìn)行恢復(fù)。

王先生找到小區(qū)的物業(yè)公司反映情況，物業(yè)公司通知雙方調(diào)處矛盾，160A室業(yè)主拒絕到場。王先生無奈之下，遂將160A室業(yè)主起訴到法院，要求160A室業(yè)主恢復(fù)房屋原有結(jié)構(gòu)布局。承辦法官了解案件情況后，通知雙方當(dāng)事人到法院，傾聽他們的想法。

為妥善解決矛盾、修復(fù)鄰居關(guān)系，承辦法官邀請物業(yè)公司一起解決糾紛。開庭當(dāng)天，法官向160A室業(yè)主闡明了根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定以及民法典的相關(guān)規(guī)定，衛(wèi)生間不能布置在下層住戶的臥室、客廳、廚房、餐廳的上層，業(yè)主裝修不得損害其他業(yè)主的權(quán)益， 160A室業(yè)主的做法不但給王先生一家的生活造成影響，也違反了法律規(guī)定，不但應(yīng)恢復(fù)房屋的設(shè)計(jì)布局，還要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。160A室業(yè)主保證以后不再將水濺到樓下，并向王先生賠禮道歉，王先生不同意就此了結(jié)。最終在法官的耐心講解下，160A業(yè)主同意拆除馬桶等設(shè)施，將其衛(wèi)生間排水孔封堵，并向原告王先生賠償律師費(fèi)損失4000元。至此，一起廚房改建衛(wèi)生間引起的鄰里糾紛圓滿化解。

法官提醒：業(yè)主裝修房屋要符合住宅設(shè)計(jì)的規(guī)范要求，不能損害其他業(yè)主的權(quán)益，追求個性化不等于可以任性。

法條鏈接：《中華人民共和國民法典》第二百七十二條　業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。（周宏 孔晨辰）

責(zé)編：張穎

編輯：李靜