“鄰居的空調(diào)外機(jī)對(duì)著我家，他空調(diào)一開，又是熱風(fēng)又是噪音，嚴(yán)重影響我的生活和休息！” 冬夏兩季，鄰居的空調(diào)外機(jī)常讓張某一家苦不堪言。因與鄰居協(xié)商未果，張某終訴至法院。安康市漢濱區(qū)人民法院以一起相鄰權(quán)糾紛案件提醒大家：安裝空調(diào)外機(jī)，不可“任性”而為。

【基本案情】

張某、陳某于2012年分別購買某小區(qū)7幢1單元6層03室、02室房屋，雙方系鄰居。2017年，陳某購買中央空調(diào)并將空調(diào)室外機(jī)安裝在其房屋東次臥窗外，該空調(diào)外機(jī)安裝位置與張家窗戶距離只有0.75米。2017年7月，張某向市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局投訴，市質(zhì)監(jiān)局向安裝空調(diào)的某公司下達(dá)責(zé)令改正通知書，責(zé)令其按對(duì)空調(diào)室外機(jī)設(shè)計(jì)安裝位置進(jìn)行改進(jìn)，后未進(jìn)行整改。張某遂以陳某家空調(diào)主機(jī)的噪音及產(chǎn)生的熱空氣影響其正常生活為由訴至法院，要求陳某將該中央空調(diào)主機(jī)予以移除。

【裁判結(jié)果】

該案在審理過程中，經(jīng)法官現(xiàn)場勘驗(yàn)，陳某的中央空調(diào)外機(jī)安裝于其東次臥窗外，與張某家客廳窗戶相對(duì)，中央空調(diào)外機(jī)與張某家客廳窗戶之間距離為0.75米。陳某的房屋戶型共有四個(gè)位置可以安裝空調(diào)外機(jī)。根據(jù)GB17790-2008《家用和類似用途空調(diào)器安裝規(guī)范》第5.5.4條的規(guī)定：“空調(diào)器的室外機(jī)組應(yīng)盡可能地遠(yuǎn)離相鄰的門窗和綠色植物，與相對(duì)方門窗距離不得小于下述值：a）空調(diào)器額定制冷量不大于4.5Kw的為3米；b）空調(diào)器額定制冷量大于4.5Kw的為4m”，且陳某房屋共有四個(gè)位置可以安裝空調(diào)，即其可以通過另外選擇空調(diào)室外機(jī)的安裝位置,減少或免除對(duì)張某的妨礙。

故法院判決，被告陳某在判決生效后十日內(nèi)將安裝于某小區(qū)7幢1單元602室東次臥與原告張某窗戶相鄰的中央空調(diào)主機(jī)予以移除。案件宣判后，被告陳某提出上訴，安康市中級(jí)人民法院維持了一審判決。

【典型意義】

相鄰關(guān)系，是指土地、土地上的自然物或者建筑物的相鄰所有權(quán)人在使用或者經(jīng)營相鄰不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，相互發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在相鄰關(guān)系中，一方在使用或者經(jīng)營自己的不動(dòng)產(chǎn)時(shí)負(fù)有不得妨礙對(duì)方合理使用權(quán)利的義務(wù)，同時(shí)也有權(quán)要求對(duì)方不妨礙和侵犯自己權(quán)利的合理行使，這種權(quán)利即為相鄰權(quán)。

相鄰權(quán)糾紛雖大多以生活瑣事引起，卻極易將小矛盾發(fā)酵成大矛盾。在本案審理過程中，法官考慮到，生活中,相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人在利用不動(dòng)產(chǎn)過程中相互給對(duì)方造成一定程度的妨害是不可避免的，是否構(gòu)成不當(dāng)妨礙侵權(quán)，還應(yīng)考慮容忍義務(wù)的限度及是否盡到合理的防免義務(wù)。

通過個(gè)案裁判，不僅倡導(dǎo)每個(gè)公民在日常生活中，合理、妥善地行使權(quán)利，正確處理相鄰關(guān)系，在方便自己生活的同時(shí)，不隨意侵犯他人的合法權(quán)益，給他人造成不便，同時(shí)彰顯了人民法院推動(dòng)全社會(huì)形成團(tuán)結(jié)互助、和諧友愛良好風(fēng)尚的使命擔(dān)當(dāng)。（喻瀟）

責(zé)編：朱剛

編輯：劉凡