去年以來，彬州市針對(duì)城市社區(qū)部分老舊小區(qū)規(guī)模小、設(shè)施舊、治理難，管理服務(wù)空白等問題，探索創(chuàng)新“黨組織+村集體經(jīng)濟(jì)組織+物業(yè)服務(wù)企業(yè)”的“兜底式”物業(yè)管理服務(wù)新模式，讓人民群眾享有越來越多的獲得感、幸福感、安全感。

破題探索，組織領(lǐng)辦。彬州市6個(gè)城市社區(qū)所轄小區(qū)157個(gè)，其中天源小區(qū)、東風(fēng)小區(qū)等老舊小區(qū)均建于2000年以前，屬城市早期建成的居民小區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施逐年老化破損，居住環(huán)境衛(wèi)生日漸臟亂，且許多居民對(duì)物業(yè)管理服務(wù)認(rèn)識(shí)模糊，物業(yè)入駐較為困難，為解決此類老舊小區(qū)管理服務(wù)難的問題，彬州市探索由城關(guān)街道黨工委領(lǐng)辦物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管老舊小區(qū)的路子，由10個(gè)村集體經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社共同出資100萬元，成立彬州清正潔物業(yè)服務(wù)公司，由1名街道干部和2名村干部負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)公司日常管理工作，實(shí)行市場(chǎng)運(yùn)作、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式，并接受城關(guān)街道黨工委監(jiān)督管理。

深入宣傳，主動(dòng)公示。組織社區(qū)黨員干部開展全覆蓋入戶走訪，深入宣傳政策，讓居民充分了解街道領(lǐng)辦物業(yè)的優(yōu)勢(shì)，收集居民對(duì)小區(qū)引入物業(yè)服務(wù)的意見建議，在獲得居民對(duì)街道領(lǐng)辦物業(yè)開展服務(wù)管理的信任和支持的基礎(chǔ)上，通過充分征求居民意見，組織公開透明的物業(yè)競(jìng)選，實(shí)現(xiàn)物業(yè)合法進(jìn)駐小區(qū)。在宣傳政策的同時(shí)，吸納轄區(qū)脫貧戶和留守婦女等富余勞動(dòng)力加入彬州清正潔物業(yè)服務(wù)公司，通過專業(yè)化、規(guī)范化的培訓(xùn)，為其提供就業(yè)機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)資源最大化利用，已培訓(xùn)上崗專業(yè)服務(wù)人員22名。

激勵(lì)引導(dǎo)，激發(fā)活力。街道領(lǐng)辦物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)除用于保障公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)外，結(jié)余部分用于改善小區(qū)環(huán)境，如粉刷墻體、劃定車位等，以便民惠民舉措贏得居民認(rèn)可。社區(qū)黨組織堅(jiān)持定期在居民小區(qū)開展“紅心物業(yè)服務(wù)集市”，集市前社區(qū)黨員干部主動(dòng)吸納小區(qū)內(nèi)熱心群眾參與“紅心物業(yè)服務(wù)集市”活動(dòng)，引導(dǎo)他們根據(jù)自身特長(zhǎng)和綜合能力，在集市上提供家政保潔、家電維修、文化娛樂、糾紛調(diào)解等20余項(xiàng)服務(wù)，讓居民充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，主動(dòng)參與社區(qū)“大事小情”，增強(qiáng)居民獲得感、歸屬感。（供稿：中共彬州市委組織部 作者：穆明浩）

責(zé)編：張穎

編輯：劉凡