案情回顧

2015年6月，毛壩鎮(zhèn)的甄某經(jīng)村委會(huì)介紹，讓賈某為其修建安置房。

賈某將房屋替甄某修建好后，多次向他催要建房款，甄某以沒有辦理房產(chǎn)證為由拒付。后甄某的房產(chǎn)證辦好后，仍然拒絕支付剩余工程款。為此，賈某將甄某訴至人民法院，要求鎮(zhèn)甄某支付剩余建房款 61998.19元。

法院調(diào)解

2025年2月，毛壩法庭受理該案后，立即聯(lián)系了甄某，甄某稱之所以未支付剩余的建房款，不是自己不想給，是因?yàn)橘Z某所修建房屋存在質(zhì)量問題，屋頂大面積漏水且房產(chǎn)證上的房屋面積與實(shí)際面積也有出入。

現(xiàn)在房子不僅需要修建雨棚來防止雨水滲入墻體，還要對(duì)損壞部分進(jìn)行修復(fù)，對(duì)他的生活造成了影響。此類問題出現(xiàn)后，甄某多次要求賈某對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)，但賈某均未行動(dòng)。甄某表示，賈某將房屋修繕完成后，會(huì)同意支付剩余的建房款。

為實(shí)質(zhì)性化解糾紛，希望雙方各自作出讓步，找到適中的解決方案。經(jīng)多輪調(diào)解，最終達(dá)成調(diào)解協(xié)議如下：甄某支付建房款40000元，房屋存在問題修繕由甄某負(fù)責(zé)。

至此，案件得到圓滿解決。

法官說法

農(nóng)村建房施工合同糾紛大多都是因?yàn)楣こ藤|(zhì)量問題引起的。依照《民法典》第五百零九條第一款規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。故此房主不能以房屋漏水、墻皮脫落等問題為由拒不支付建房款，但可以要求承包人對(duì)其房屋進(jìn)行修復(fù)。（楊俊祥）

責(zé)編：張穎

編輯：劉凡