近日,眉縣某幼兒園與某村村委會(huì)簽訂的房屋租賃合同因相關(guān)政策變化導(dǎo)致該合同無法繼續(xù)履行。該幼兒園表示,村委會(huì)應(yīng)當(dāng)賠償其租金及建設(shè)投入共計(jì)100萬元,但該村村委會(huì)提出只愿賠償20萬元,雙方就賠償金額無法達(dá)成一致意見,遂請(qǐng)求調(diào)解處理,明確應(yīng)擔(dān)負(fù)的賠償金額。
眉縣司法局金渠司法所了解此事后,聯(lián)合眉縣法院經(jīng)開區(qū)法庭,對(duì)實(shí)際情況展開調(diào)查,實(shí)地對(duì)租賃的房屋及建設(shè)投入進(jìn)行細(xì)致的勘查核對(duì),同時(shí)仔細(xì)查看了雙方簽訂的租賃合同,初步明確了賠償范圍。
金渠司法所和法庭干警依照《中華人民共和國民法典》合同編的相關(guān)法律規(guī)定和《中華人民共和國人民調(diào)解法》的法定調(diào)解流程對(duì)雙方開展調(diào)解工作。由司法所干警負(fù)責(zé)線下調(diào)解,多次實(shí)地了解情況,組織雙方當(dāng)事人座談?wù){(diào)解,從情、理、法三方面對(duì)雙方進(jìn)行勸解,從實(shí)際出發(fā),講事實(shí)、明道理;法庭干警線上釋法,為雙方當(dāng)事人剖析法律條文、對(duì)照相似案例、提出賠償方案,通過線上+線下、調(diào)解+釋法的方式雙管齊下,使雙方就賠償問題達(dá)成一致。
經(jīng)調(diào)解后,雙方協(xié)商一致,約定解除合同,并表示后續(xù)將共同委托第三方對(duì)損失進(jìn)行評(píng)估,按照評(píng)估結(jié)果的50%以下比例,由村委會(huì)對(duì)幼兒園進(jìn)行補(bǔ)償。
眉小司普法:《中華人民共和國民法典》合同編相關(guān)條文
第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
第五百六十六條 合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
合同因違約解除的,解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,但是當(dāng)事人另有約定的除外。
主合同解除后,擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,但是擔(dān)保合同另有約定的除外。(王穎)
責(zé)編:楊拴明
編輯:李靜
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