近日，眉縣某幼兒園與某村村委會簽訂的房屋租賃合同因相關(guān)政策變化導(dǎo)致該合同無法繼續(xù)履行。該幼兒園表示，村委會應(yīng)當(dāng)賠償其租金及建設(shè)投入共計100萬元，但該村村委會提出只愿賠償20萬元，雙方就賠償金額無法達成一致意見，遂請求調(diào)解處理，明確應(yīng)擔(dān)負(fù)的賠償金額。

眉縣司法局金渠司法所了解此事后，聯(lián)合眉縣法院經(jīng)開區(qū)法庭，對實際情況展開調(diào)查，實地對租賃的房屋及建設(shè)投入進行細(xì)致的勘查核對，同時仔細(xì)查看了雙方簽訂的租賃合同，初步明確了賠償范圍。

金渠司法所和法庭干警依照《中華人民共和國民法典》合同編的相關(guān)法律規(guī)定和《中華人民共和國人民調(diào)解法》的法定調(diào)解流程對雙方開展調(diào)解工作。由司法所干警負(fù)責(zé)線下調(diào)解，多次實地了解情況，組織雙方當(dāng)事人座談?wù){(diào)解，從情、理、法三方面對雙方進行勸解，從實際出發(fā)，講事實、明道理；法庭干警線上釋法，為雙方當(dāng)事人剖析法律條文、對照相似案例、提出賠償方案，通過線上＋線下、調(diào)解＋釋法的方式雙管齊下，使雙方就賠償問題達成一致。

經(jīng)調(diào)解后，雙方協(xié)商一致，約定解除合同，并表示后續(xù)將共同委托第三方對損失進行評估，按照評估結(jié)果的50%以下比例，由村委會對幼兒園進行補償。

眉小司普法：《中華人民共和國民法典》合同編相關(guān)條文

第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

第五百六十六條 合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。（王穎）

責(zé)編：楊拴明

編輯：李靜

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