“你家院子的磚被人撬了，對方還說‘這磚是我的，想拆就拆’，這事你能忍？”別急，法律早就給你“撐腰”——遇到物品損壞，不管是房子、車子還是田地，你都有權(quán)要求對方恢復(fù)原狀！

這可不是隨口一說，《中華人民共和國民法典》第237條明明白白賦予了咱們這個權(quán)利。最近，平利法院民事審判庭就判了這么一起“院壩地磚爭奪案”。?

20年前買的房，院壩磚突然被撬！?

事情得從2004年說起。那年，原告看中了被告一套磚木結(jié)構(gòu)的房子，雙方簽了《房屋買賣附加協(xié)議》，約定房子連同房頂?shù)匕濉㈤T窗、豬圈、廁所甚至水電一起，作價3.9萬元賣給原告。協(xié)議里還特別提了：院壩所有權(quán)歸集體，但原告能使用；土地使用證由被告幫忙變更到原告名下。?

原告爽快付了錢，被告也按約定交了房——不僅有房子，還有已經(jīng)鋪好水泥地磚的院壩。后來，原告還把土地使用證轉(zhuǎn)到了妻子名下，證上明明白白寫著，院壩（長11.92米、寬7米）也在里面。這20年來，院壩一直是原告家在用，從沒出過岔子。?

可誰能想到，到了2025年，前任房主（被告）突然帶著人找上門，二話不說就把院壩里的水泥地磚給撬了！好好的院子瞬間變得坑坑洼洼，原告又氣又懵：“這房子我都買了20年了，院壩磚憑啥你說撬就撬？”?

磚是我鋪的，我想拆就拆！?

面對原告的質(zhì)問，被告卻理直氣壯：“我當(dāng)年只賣了房子，雖說院壩讓你用，但沒說把磚也賣給你！這水泥地磚是我當(dāng)年鋪的曬場，所有權(quán)還是我的，撬自己的磚，沒毛??！”

一方說“房子是我的，院壩磚也該是我的”，一方說“磚是我的，想拆就拆”，雙方吵得不可開交，最后只能鬧到法院。?得恢復(fù)原狀！三個理由駁倒被告?

法院審理后，直接支持了原告的訴求，判決被告3天內(nèi)把院壩恢復(fù)原狀。為啥這么判？法官給出了3個關(guān)鍵理由。

“房地一體”是規(guī)矩：買房子的時候，宅基地使用權(quán)會跟著房子一起轉(zhuǎn)讓，院壩是房子的附屬設(shè)施，它的使用權(quán)自然也歸了原告。不能說“我賣了房子，但院子的使用權(quán)還在我這”，這不符合法律規(guī)矩。?

土地使用證是“鐵證”：不管是老證，還是原告妻子的新證，院壩都在證上，這說明原告夫妻對院壩有合法使用權(quán)。而且當(dāng)年交房時，被告是按“鋪好地磚的院壩”這個現(xiàn)狀交給原告的，20年過去了，被告突然來拆，沒道理。?

地磚不能“單獨算”：被告說地磚是“曬場”，可這地磚只有鋪在院壩地上才能當(dāng)曬場，拆下來就是一堆碎磚，根本沒法單獨用。所以它是院壩的一部分，跟著房子交易一起歸了原告，不能想拆就拆。?

法官還提到，被告這么做不僅侵犯了原告的財產(chǎn)權(quán)，還違反了“誠實信用”原則 ——20年前賣了房，現(xiàn)在回頭拆磚，這不符合做人做事的道理和規(guī)矩。?

這些情況，你也可以主張“恢復(fù)原狀”！?

其實不止院壩地磚，生活里很多事都能主張“恢復(fù)原狀”：鄰居裝修不小心砸壞了你家的墻；前任分手氣不過，砸壞了你的車；熊孩子調(diào)皮，刮花了你的奢侈品包包或摔壞了手機；有人把你家柵欄拆了，影響你種地……??

如果你遇到類似的事，別慌，拿著法律依據(jù)找對方，必要時起訴維權(quán)，自己的合法權(quán)益一定要守?。。▌逊?潘紅娜）責(zé)編：張穎

編輯：汪洋