近日，臨渭法院民三庭員額法官孟夢(mèng)收到當(dāng)事人趙某送來(lái)的錦旗，期間趙某緊緊拉著法官的手不放，不停地表示感謝：“真的太感謝您了孟法官，多虧您不辭辛苦一遍遍地幫我跟中介和賣房人從中調(diào)解，才讓他們僅在短短幾天內(nèi)把購(gòu)房定金和中介費(fèi)都給我退了……我以后也再不貪小便宜了，也要學(xué)習(xí)最基本的法律常識(shí)，再不能當(dāng)法盲了?！?/p>

然而，就在不久前，趙某還在為找不到賣房人、中介不配合、錢款無(wú)法退回而埋怨法院，并在開庭時(shí)哭鬧不止……這期間究竟發(fā)生了什么，為何劇情會(huì)如此反轉(zhuǎn)？

案情回顧：

2023年4月，趙某意欲購(gòu)買二手房，通過(guò)某不動(dòng)產(chǎn)中介得知張某處有一套某開發(fā)商的“頂賬房”，價(jià)格相較市場(chǎng)價(jià)便宜些。趙某動(dòng)心，在未仔細(xì)核查該房所有權(quán)信息的情況下，便與中介及張某簽訂了《房產(chǎn)買賣居間合同》并交付了定金及居間費(fèi)。后在辦理過(guò)戶時(shí)趙某方知張某并非該房所有權(quán)人，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，由此發(fā)生爭(zhēng)議。

由于趙某前期多次前往該中介公司及張某處追要錢款未果，且情緒、行為較偏激，故在趙某將二被告訴至法院后，其均不予配合法院送達(dá)工作。張某經(jīng)前期承辦法官窮盡送達(dá)方式無(wú)果后，以公告方式向其送達(dá)了相關(guān)文書，公告告知了開庭時(shí)間。開庭時(shí)，張某并未到庭，中介也因擔(dān)心原告鬧事而缺席。

這是孟夢(mèng)法官調(diào)崗至民三庭交接工作后開的第一個(gè)庭，原告趙某因變更承辦人、二被告均缺席，加之得知因自己未核實(shí)房屋權(quán)屬信息亦存在過(guò)錯(cuò)等多種情形下，在庭審時(shí)吵鬧、哭訴不止。庭審結(jié)束后，孟夢(mèng)當(dāng)即聯(lián)系中介負(fù)責(zé)人才得知，原來(lái)賣房人張某是顧慮原告鬧事不敢前來(lái)應(yīng)訴、開庭。

時(shí)值春節(jié)前夕，為了讓各方當(dāng)事人都能過(guò)個(gè)踏實(shí)、舒心年，在經(jīng)過(guò)孟法官和書記員的多次釋法明理及原告律師的積極配合下，終于通過(guò)中介聯(lián)系到賣房人，并做通了三方的調(diào)解工作。

最終賣房人與中介當(dāng)即退還了原告的定金及中介費(fèi)，原告也認(rèn)識(shí)到自己在簽合同時(shí)有失察之過(guò)，放棄了要求支付雙倍定金的主張。本案以調(diào)促執(zhí)，當(dāng)即履行，達(dá)到案結(jié)事了的良好效果。（孟夢(mèng)）

責(zé)編：朱剛

編輯：李靜